Primera Página – Agencia de Noticias –
Nueva York. – Las ventas de viviendas existentes aumentaron un 9,5% en febrero respecto de enero a 4,38 millones de unidades, sobre una base anualizada desestacionalizada, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Los analistas inmobiliarios esperaban una ligera caída.
Las ventas cayeron un 3,3% interanual, pero fue la mayor ganancia mensual desde febrero de 2023. Las ventas aumentaron más en el Oeste, un 19,4%, y en el Sur, un 16,4%. Las ventas en el Noreste se mantuvieron sin cambios.
“La oferta adicional de viviendas está ayudando a satisfacer la demanda del mercado”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. “La demanda de vivienda ha aumentado constantemente debido al crecimiento de la población y el empleo, aunque el momento real de las compras estará determinado por las tasas hipotecarias vigentes y una mayor variedad de inventarios”.
El inventario aumentó un 10,3% año tras año a 1,07 millones de viviendas en venta a finales de febrero. Esto representa una oferta aún baja para 2,9 meses al ritmo de ventas actual.
La mayor demanda siguió elevando el precio medio, un 5,7% más que el año anterior, hasta 384.500 dólares, el octavo mes consecutivo de ganancias anuales. La competencia era dura: el 20% de las viviendas se vendían por encima del precio de lista.
El recuento de ventas se basa en cierres, por lo que los contratos probablemente se firmaron en diciembre y enero, cuando la tasa hipotecaria fija a 30 años cayó al rango medio del 6%. Ahora supera el 7%, según Mortgage News Daily. Sin embargo, los compradores por primera vez no aumentaron con las ventas generales. Representaron sólo el 26% de los compradores en febrero, frente al 28% en enero. Aproximadamente el 40% es la norma histórica. Las ventas totalmente en efectivo alcanzaron el 33%, frente al 28% del año anterior.
